Afwijken van omgevingsplan
Het kan zijn dat u plannen heeft die niet passen binnen het omgevingsplan, bijvoorbeeld bij:
- Bouwen of gebruiken van een stuk grond en/of gebouwen
- Verbouwen van een bestaand pand
- Wijzigen van het gebruik van een bestaand pand
Er zijn dan 3 mogelijkheden:
- U krijgt geen vergunning voor uw plannen
- U krijgt wel een vergunning voor uw plannen
- De gemeente kiest ervoor het omgevingsplan aan te passen
Wat kunt u zelf doen
- Vaak weet u zelf niet of uw plannen in strijd zijn met het omgevingsplan. Een medewerker van de gemeente kan u hierover informeren. Bel 053 - 537 73 91, van maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 12.30 uur. Of stuur een e-mail: administratiepvh@losser.nl.
- Stuur een vooroverlegplan in via Aanvraag of melding indienen. De gemeente beoordeelt dan uw bouwplan. Wij laten u per brief of e-mail weten of uw plan haalbaar is.
- U kunt daarna een definitieve aanvraag indienen voor een omgevingsplanactiviteit.
Welke mogelijkheden zijn er
Er zijn 2 mogelijkheden om af te wijken van het omgevingsplan.
Binnenplanse afwijkingsmogelijkheid
Dit is een afwijkingsmogelijkheid in het omgevingsplan zelf. Deze procedure duurt normaal gesproken 8 weken.
Buitenplanse afwijkingsmogelijkheid (Bopa)
In een aantal gevallen kan van het omgevingsplan worden afgeweken. Voor een aantal situaties is dit door de gemeente vastgelegd in de Facetregeling kruimelgevallen. Er zijn ook gevallen waarin maatwerk wordt verleend. De gebruikelijke procedure duurt normaal gesproken 8 weken. In sommige gevallen is de uitgebreide procedure van toepassing. Deze procedure duurt normaal gesproken 6 maanden.
Kosten
- Vooroverlegplan: € 350
- Binnenplanse afwijking: € 326
- Buitenplanse afwijking: € 526
